Biens à vendre

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Réf : 3344 MM

Maison avec joli jardin, quartier résidentiel agréable de Vendôme

D'une surface habitable de presque 100m2, cette jolie maison se situe dans un quartier calme de Vendôme, a équidistance de la gare TGV et du vieux centre de Vendôme (8min en voiture). De nombreuses commodités (commerces, école, collège...) sont accessibles à pied. La maison, mitoyenne sur un pignon, se compose au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée / équipée ancienne, une pièce de vie double ouverte sur terrasse et jardin plein sud, un WC. L'étage offre 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous sol total dispose d'un grand garage, une buanderie / atelier, une chaufferie, et une toute petite cave sur terre. Le terrain est totalement clos, offrant un très joli jardin sur l'arrière de la maison, orienté sud, arboré et fleuri. Quelques travaux sont à prévoir (système de chauffage + rafraichissement global), mais cette maison offre tout le potentiel d'un joli bien idéalement situé, avec déjà des huisseries d'excellentes qualités, et un assainissement tout à l'égoût aux normes. A visiter sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

128 000 €

Coup de coeur

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Réf : 3115CBT

Propriété de caractère rénovée – 260 m² – parc arboré de 7 200 m² –...

Vendôme (41100)

Rare à Vendôme : propriété de caractère de 260 m² située à seulement 900 m de la place Saint-Martin et des commerces, sur un parc arboré de 7 200 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel : la sensation de la campagne en ville. À proximité immédiate : bus pour la gare TGV à 150 m, Paris Montparnasse à environ 45 minutes en TGV, Blois à 30 minutes et Tours à 45 minutes. Implantée en bordure du parc arboré, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville, un type de propriété devenu particulièrement rare à Vendôme. La maison a bénéficié d’une rénovation intérieure complète entre 2018 et 2022 (environ 250 000 € de travaux) réalisée par des artisans locaux, associant le charme de l’ancien à des équipements techniques et énergétiques modernes. La maison Rez-de-chaussée: Entrée Bureau Salon / salle à manger avec cheminée insert Grande cuisine contemporaine Étage: Salon familial Bureau Cuisine d’été ouverte sur l’extérieur 4 chambres + 1 dortoir enfants 2 salles de douche 1 salle de bain Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Prestations: Sols en marbre poli au rez-de-chaussée Parquet à l’étage Réseau RJ45 dans les pièces de vie Fibre optique Confort et énergie: DPE : C / C Insert Climatisations réversibles Daikin (2020) pilotables à distance Chaudière Viessmann Vitodens 200W (2021) pilotable à distance Le parc et les extérieurs: Le parc arboré de 7 200 m² constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs terrasses et espaces de détente. Bassin / piscine au sel chauffé et automatisé Préau Garage, remise et cave sous roche Deux parcelles constructibles offrent également un potentiel d’évolution (dépendance, maison d’amis, atelier…). Équipements complémentaires: Tout-à-l’égout Réseau pluvial conforme 3 kW de panneaux solaires Borne de recharge véhicule électrique Un bien rare ou tradition et modernité s'unissent pour créer un lieu de vie adaptée pour une famille. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

690 000 €

Nouveauté

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Réf : 3342CBT

Centre de Vendôme. Bel appartement 3 pièces avec parking

Vendôme (41100)

Au cœur de Vendôme, dans une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement de 71,22 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’un séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Plusieurs rangements complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une cave privative et une place de parking extérieure viennent enrichir ce bien, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville; Points positifs: - DPE C - electricité pas d'anomalie - ballon eau chaude récents Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

157 500 €

Nouveauté

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Réf : 3339 CBT

Élégante longère familiale dans un cadre verdoyant – À 10 min de...

Vendôme (41100)

Dans un environnement paisible et préservé à 10 min du centre ville de Vendome , cette élégante longère familiale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée dans un environemment très bucolique, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie-lingerie, un cellier, ainsi qu’un spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois. Une véranda prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres, une penderie, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de jeux idéale pour la vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une ancienne grange indépendante avec appentis, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).Terrasse avec pergola,joile jardin arboré et clos. Le tout est implanté sur un terrain d’exception de 2214 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, parfait pour profiter pleinement d’un environnement naturel, développer un projet ou simplement savourer le calme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3336 CBY

EPIEDS EN BEAUCE - Maison avec Grange ENV 25 KM ORLEANS

Orléans (45000)

A EPIEDS-EN-BEAUCE (LOIRET) 25 KM ORLEANS ENV Venez découvrir cette maison à usage d’habitation offrant confort et praticité, idéale pour une famille ! Située dans un environnement proche de commerces, elle dispose d’un bel espace de vie et de dépendances . Au RC : Cuisine aménagée , conviviale pour les repas en famille Séjour lumineux et spacieux avec poele a granulés. Chambre parentale avec salle de bains attenante WC séparé pour plus de confort Véranda agréable pour profiter de la lumière Cave pratique pour le rangement Étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau Salle d’eau avec WC Grenier pour un rangement optimal Dépendances et équipements : Grange pour vos projets de stockage ou ateliers Cuisine d’été pour profiter des beaux jours Terrasse Puits Jardin. Le tout sur un terrain de 846 M2 Cette maison allie confort, espace et potentiel avec ses dépendances et ses aménagements. Prête à accueillir votre famille et vos projets ! Contacter Christine Blot 0660549495 Agence ACBI

176 400 €

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Réf : 3338GV

A VENDRE - MAISON

Lavenay (72310)

Envie de quitter l’agitation urbaine pour retrouver le calme et l’authenticité de la campagne ? À seulement 10 minutes des commerces, au cœur de la campagne sarthoise, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal en résidence principale ou maison de campagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison ancienne de caractère de 161 m², où authenticité et convivialité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un chaleureux salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi que d’une salle à manger de 27 m² équipée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied (16 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cabinet de toilette viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres mansardées pleines de charme, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes. À l’extérieur, le charme opère tout autant : plusieurs dépendances offrent un beau potentiel. L’une d’elles a déjà été rénovée en habitation indépendante, comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage — parfaite pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un atelier avec grenier, une grange, un préau (carport) et un puits complètent cet ensemble. Le terrain de 9 322 m², véritable écrin de nature, se compose de plusieurs espaces : Une partie arborée, une belle prairie avec vue dégagée, un verger exceptionnel de 54 arbres fruitiers de collection, ainsi qu’une parcelle constructible située en face de la maison avec cave. Des travaux sont à prévoir (assainissement individuel, mise en conformité du chauffage, menuiseries…), offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un lieu idéal pour se ressourcer, télétravailler au vert ou créer votre refuge à la campagne, à seulement quelques heures de Paris. Contact : Muriel MADURE – 06 88 48 16 07 Entrepreneur individuel – Agent commercial – RSAC Blois n° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

215 250 €

Coup de coeur

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Réf : 3330 CBY

MARCHENOIR dans village avec commerces

Marchenoir (41370)

Située dans un environnement paisible, cette maison d’habitation offre confort et tranquilité sur un terrain de 657 m² . Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon lumineux avec balcon, 2 chambres, salle d’eau et WC Sous-sol : chaufferie , pièce polyvalente/cuisine d’été, salle d’eau et WC, grande pièce supplémentaire Confort et sécurité : tout-à-l’égout, alarme, escalier Stana Dépendances et extérieur : auvent, chalet, terrasse, serre, jardin Deux accès jardin Cette maison est idéale pour profiter d’un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant de prestations modernes et de dépendances pratiques. Contact ACBI 0660549495

138 000 €

Nouveauté

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Réf : 3337CBT

MAISON DE PLAIN-PIED RECENTE-100m²-VUE DEGAGEE- PROCHE VENDOME

Vendôme (41100)

Maison de plain-pied récente – 100 m² – Vue dégagée – Proche Vendôme À seulement 7 minutes du centre de Vendôme, dans un village agréable avec commerce et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. D’une surface d’environ 100 m², elle est édifiée sur un sous-sol isolé et entièrement carrelé. Elle se compose de : Une entrée ouvrant sur un lumineux salon/séjour avec accès direct à la terrasse, bénéficiant d’une belle vue dégagée Une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt Deux grandes chambres Une salle d’eau moderne Une arrière-cuisine avec espace buanderie Un espace dressing/placard Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 964 m² avec un agréable aménagement paysager, idéal pour les moments de détente en famille. Maison peu énergivore, idéale pour une vie au calme, à proximité immédiate des commodités de Vendome .

289 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 3333cbt

MAISON DE CARACTERE DU XVIIIe SIECLE-SECTEUR CALME ET RECHERCHE DE...

Vendôme (41100)

À seulement 7 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV ( secteur Naveil), découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle développant environ 170 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, elle séduit par ses éléments d’époque tels que pierres apparentes, poutres et cheminées, ainsi que par ses volumes généreux. Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une premiere terrasse, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert avec un accés direct à une terrasse spacieuse et agreable, un second salon avec cheminée , WC avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : Palier distribuant deux chambres, dont une avec placards et une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et WC séparés Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : Cour avec garage double et grenier au-dessus offrant un beau potentiel, cave, ainsi qu’un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements : Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre internet. Les + : Environnement calme Proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV Charme de l’ancien (pierres, poutres, cheminées) Beaux volumes et distribution fonctionnelle Dépendances et potentiel d’évolution Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

379 900 €

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Réf : 3328 MM

Maison + dépendances pour cet ancien corp de ferme

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant une maison d'habitation confortable et ses dépendances, à quelques minutes des commodités de Montoire sur le Loir, et 15 min de Vendôme et sa gare TGV. L'ensemble donnant sur une grande cour se compose d'une maison d'habitation avec annexes attenantes, et d'une belle grange en brique avec atelier et cellier en face. La maison d'environ 95m2 de plain pied, orientée est-ouest se compose d'une entrée, une grande cuisine / salle à manger, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier total aménageable offre encore un beau potentiel d'agrandissement, actuellement accessible par l'exterieur. Dans le prolongement de ce premier bâti, nous trouvons une chaufferie, un petit préau avec puits en eau, et encore un grand grenier ouvert, effet terrasse. En face, vous profitez d'une belle grange en brique, un grande pièce à usage possible d'atelier, et un cellier sur sol terre (la totalité pour environ 80m2 au sol, avec greniers complémentaires). La cour centrale offre du volume, et se prolonge d'un joli espace protégé (avec accès à 2 petites caves troglodytes), actuellement utilisé en clapier / poulailler, mais qui pourrait devenir un bel espace d'agrément, permettant également de rejoindre une petite parcelle de terrain en terrasse. Reliée au tout à l'égout et à la fibre, et ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation sur les 10 dernières années, la maison offre un DPE en C (huisseries double vitrage / volets roulants / PAC neuve / isolation murs...) et permet d'emménager en l'état (quelques travaux de décoration peuvent être à prévoir). A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

148 000 €