Très beau pavillon avec jardin arboré exceptionnel en bord de Loir Vendôme (41100)
Très beau pavillon d'environ 200m2 habitables sur sous sol total, offrant volume, luminosité et confort, un jardin au charme buccolique exceptionnel, la proximité à pied des 1ers commerces et écoles, et la ville de Vendôme à 15min, gare TGV 22min.
Composé au RDC d'une pièce de vie d'environ 53m2 ouverte sur la terrasse plein sud, d'une cuisine moderne de 14m2 avec ilot central, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, mansardé : une très grande chambre d'environ 35m2 au sol, une salle d'eau avec WC, une 2ème et 3ème chambre en enfilade. Le tout sur un sous-sol total d'environ 125m2 comprenant un garage (porte électrique), une cuisine d'été, un atelier, un cellier.
Confort, isolation, et optimisation énergétique exceptionnels pour cette maison classée B au DPE, tout en double vitrage PVC récent, volets roulants centralisés, moustiquaires, panneaux photovoltaïques (environ 1400€ de revenus annuels), une éolienne, gaz de ville et tout à l'égout.
Un jardin exceptionnel vient completer ce bien de très belle qualité : 3720m2 qui entourent la maison et emmènent vers le Loir, en traversant plusieurs espaces buccoliques : un espace d'agrément avec piscine hors sol, terrasse et tonnelle, cabanons de rangements ; puis une jolie marre sécurisée entourée d'arbres fruitiers, en enfin un espace en pleine nature pour profiter du bord de Loir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques