Nouveauté

Réf : 3362CBT

Maison

Longère de caractère avec étang – 143 m² hab – Terrain 9 280 m² – Épuisay

9280 m²

153 000 €

Longère de caractère avec étang – 143 m² hab – Terrain 9 280 m² – Épuisay Vendôme (41100)

Située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette longère d’environ 143 m² habitables offre un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain d’environ 9 280 m², la propriété bénéficie d’un étang d’environ 2 000 m², véritable atout pour les amateurs de nature.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour / salle à manger, d’un salon, d’une chambre et bureau en mezzanine , ainsi que de deux salles d’eau.

À l’étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau et WC indépendant.

Une dependance complète l’ensemble.

Les + : environnement paisible, beau terrain avec plan d’eau, proximité Vendôme TGV.

À prévoir : travaux de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal résidence principale ou secondaire

Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 9 280 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

Caractérisque Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1870

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %

Taxe foncière annuelle 1 417 €

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