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Réf : 3379CBT

SOMPTUEUSE MAISON FAMILIALE DE 188m² HAB- SECTEUR CALME ET PRISE (...

Située dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché de Saint-Ouen, découvrez cette magnifique maison de 1979 offrant des volumes généreux, un confort moderne haut de gamme et une excellente performance énergétique. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare TGV , elle est parfaite pour une vie de famille sereine ou pour les actifs connectés. Les intérieurs : Espace, Confort et Luminosité Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien : Une vaste entrée accueillante avec un grand vestiaire indépendant. Un espace bureau , idéal pour le télétravail. Une superbe et lumineuse pièce à vivre d'env 54m² (salon / salle à manger) bénéficiant d'un accès direct à une terrasse , parfaite pour vos repas d'été. Une cuisine entièrement aménagée Une suite parentale XXL d'environ 30 m² comprenant une grande chambre, un dressing privatif et une salle de bains complète (baignoire + douche + WC) avec climatisation Un WC indépendant invité. Un étage climatisé et entièrement rénové : Une très grande chambre avec son coin bureau (~25 m²). Une seconde chambre avec dressing et sa salle d'eau privative avec WC . Une troisième chambre confortable. Une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un débarras pratique pour le stockage. Un sous-sol total d'environ 120 m² Un espace exceptionnel et hautement fonctionnel composé de : Un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une buanderie et une chaufferie. Une grande pièce de stockage d'environ 40 m² (idéal pour artisan, collectionneur ou salle de jeux/sport). Les extérieurs et l'environnement Un magnifique terrain arboré d'environ 1 154 m² avec un jardin Une grande terrasse exposée idéalement avec vue degagée. Localisation : Environnement résidentiel calme, à seulement 10 minutes de la Gare TGV (liaisons rapides). Les prestations techniques (Gros points forts !) Cette maison de construction traditionnelle a été parfaitement modernisée pour offrir un confort thermique optimal et de vraies économies d'énergie : Chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville. Climatisation : Système réversible (chaud/froid) à l'étage. Ventilation : VMC double flux (qualité de l'air et économie d'énergie). Énergie : Panneaux solaires en autoconsommation (facture d'électricité réduite !). Notre avis : Une maison rare sur le marché, alliant le charme des volumes des années 70 à la modernité des équipements actuels. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

310 000 €

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Réf : 3348 cby

Maison familiale 4 chambres avec dépendances et gare à pied –...

Vendôme (41100)

Découvrez cette agréable maison de campagne d’une surface totale de 142 m² au sol et d’environ 126 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort d’une extension réalisée en 1994. Idéalement située à seulement 200 mètres de la gare de Fréteval (Paris accessible en environ 2 heures), à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris accessible en 45 minutes) et à 600 mètres de l’école, elle bénéficie d’un environnement agréable avec un étang de pêche à 700 mètres et un étang de baignade à 2 km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 24 m², une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau. L’extension de 1994 apporte un espace de vie supplémentaire ouvert sur une véranda lumineuse, avec accès à une cave. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing. Deux greniers complètent cet espace. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance pouvant servir de cuisine d’été, d’atelier ou d’espace de rangement, d’un garage pour une voiture ainsi que d’un cabanon. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 214 m², auquel s’ajoute un coin pêche sur un étang privé à proximité de 65m², idéal pour une famille, un projet de jardin ou les amateurs d’espace. Les plus : * Gare à 200 m * Ecole à 600 m * 4 chambres * 1 buanderie * Véranda * Cave * Dépendance et atelier * Garage * 2 combles accessibles * Terrain de 1 214 m² * Coin pêche de 65 m² sur étang privé Chauffage au gaz de ville et cheminée fonctionnelle. Située à environ 15 km au nord de Vendôme. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Réf : 3339 CBT

Élégante longère familiale dans un cadre verdoyant – À 10 min de...

Vendôme (41100)

Dans un environnement paisible et préservé à 10 min du centre ville de Vendome , cette élégante longère familiale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée dans un environemment très bucolique, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie-lingerie, un cellier, ainsi qu’un spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois. Une véranda prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres, une penderie, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de jeux idéale pour la vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une ancienne grange indépendante avec appentis, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).Terrasse avec pergola,joile jardin arboré et clos. Le tout est implanté sur un terrain d’exception de 2214 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, parfait pour profiter pleinement d’un environnement naturel, développer un projet ou simplement savourer le calme. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

265 000 €

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Réf : 3333cbt

MAISON DE CARACTERE DU XVIIIe SIECLE-SECTEUR CALME ET RECHERCHE DE...

Vendôme (41100)

À seulement 7 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV ( secteur Naveil), découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle développant environ 170 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, elle séduit par ses éléments d’époque tels que pierres apparentes, poutres et cheminées, ainsi que par ses volumes généreux. Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une premiere terrasse, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert avec un accés direct à une terrasse spacieuse et agreable, un second salon avec cheminée , WC avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : Palier distribuant deux chambres, dont une avec placards et une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et WC séparés Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : Cour avec garage double et grenier au-dessus offrant un beau potentiel, cave, ainsi qu’un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements : Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre internet. Les + : Environnement calme Proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV Charme de l’ancien (pierres, poutres, cheminées) Beaux volumes et distribution fonctionnelle Dépendances et potentiel d’évolution Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

379 900 €

Prix en baisse

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Réf : 3298 MM

Pavillon rénové avec jardin, 8 min centre Vendôme

Vendôme (41100)

Joli pavillon des années 1990' avec jardin, récemment agrandi et rénové, se situant dans un lieu dit à 8 min du centre de Vendôme et 15 min de la gare TGV. D'environ 165m2 habitables, il se compose au RDC d'une très grande pièce de vie lumineuse, organisée en 3 espaces (salon / salle à manger / cuisine aménagée), d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec salle d'eau commune, un WC, une buanderie / cellier. L'étage offre une grande pièce pallière et une chambre, en enfilade. Le jardin d'environ 1000m2 permet de faire le tour de maison, et offre de beaux espaces d'agréments où profiter du calme et de la campagne. Il dispose en complément d'un grand appentis à usage de garage, et d'un abris de jardin.. La maison est spatieuse et lumineuse, ouverte sur l'exterieur avec ses deux terrasses bois, offre un bon confort énergétique (double vitrage/ porte entrée neuve / insert tubé / chauffage au sol électrique) et de la sérénité avec une décennale valide jusqu'en 2035 sur les travaux récents (RDC). L'assainissement est au tout à l'égoût, le ballon d'eau chaude neuf. Quelques petits travaux peuvent encore être à prévoir selon votre goût, mais la maison est prête à vous accueillir ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

245 000 €

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Réf : 3218 MM

Longère rénovée dans un cadre exceptionnel

Vendôme (41100)

Très belle longère rénovée offrant caractère, volume et confort, dans un cadre bucolique exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée, à 25 min de Vendôme et sa gare TGV, et proche de deux villages avec toutes commodités. Le RDC offre une très grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une chambre, une SDB, un WC séparé, une grande buanderie. L'étage se compose d'une pièce palière, un salon en mezzanine, 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante complète le bien avec un garage et un atelier, et un grenier offrant encore grande surface aménageable. La maison s'ouvre plein sud sur une terrasse et sur le jardin clos et arboré (fruitiers) de 3628m2, offrant à la fois espace, intimité et calme total. Le jardin se complète d'une petite marre naturelle, d'un puits en eau, et d'une petite cave. La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et offre de belles prestations tant esthétiques qu'énergétiques et techniques (chaudière granulé autonome, poêle/cuisinière bois, huisseries DV, fibre installée...). Rare sur le marché, cette maison coup de coeur habitable de suite saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu de caractère, chaleureux et aux beaux volumes. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

327 600 €

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Réf : 3156CBT

MAISON D'ENV 191m² SITUEE 10MIN VENDOME

Vendôme (41100)

Exclusivité ACBI. Belle situation, à 10min de Vendome en direction de Blois , pour cette maison sans vis à vis de 2007 d'env 191M² habitables. Elle se compose: entrée, cuisine aménagée/ equipée ouverte sur salle à manger et salon sur env 53 m² avec poele à bois, suite parentale d'env 32 m² avec sa salle d'eau privative, chambre avec salle d'eau privative, bureau, buanderie avec grenier au dessus, wc avec lave mains. Etage: palier mezzanine, chambre avec dressing, 2 autres chambres, salle de bains avec douche italienne et wc. Terrasse avec pergola . Aire de parking avec borne de recharge pour voitures electriques. Abris de jardin. Maison peu energivore classement energetique C. Electricité sans anomalie. A visiter rapidement . Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS EST EXPOSE CE BIEN SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES / www.georique.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

345 000 €