Élégante Maison de Maître aux portes de l’hyper-centre de Vendôme – Charme, volumes et intimité À quelques pas de l’hyper-centre de Vendôme , cette remarquable Maison de Maître offre une adresse rare, conjuguant avec élégance le cachet de l’ancien , le confort d’une belle demeure familiale et la quiétude d’un jardin entièrement préservé des regards. D’une surface habitable d’environ 180 m² , la propriété dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par de belles prestations intérieures . Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, dans un esprit à la fois authentique et raffiné. La maison dispose de 4 belles chambres ainsi que de deux salles de bains , permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir les proches dans un cadre privilégié. Un extérieur comme une parenthèse de tranquillité L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son jardin d’environ 1 837 m² , entièrement clos et cadastré , qui procure une sensation rare d’espace et d’intimité. À l’abri de tout vis-à-vis, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours : déjeuner en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis, dans un environnement paisible et verdoyant. La situation est particulièrement recherchée : le centre-ville et ses commerces, services et commodités sont accessibles à proximité , tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’une propriété indépendante. Une adresse confidentielle et un art de vivre Cette Maison de Maître s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une simple résidence : un lieu de vie avec une âme , une propriété où le charme architectural rencontre la douceur d’un jardin sans vis-à-vis. 180 m² habitables – 4 chambres – 2 salles de bains – terrain clos d’environ 1 837 m² – belle terrasse – proximité immédiate de l’hyper-centre de Vendôme. Une propriété de caractère, rare par son emplacement et la qualité de son environnement, à découvrir sans tarder. Les atouts : Maison de Maître pleine de charme Environ 180 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Belles prestations intérieures Belle terrasse Terrain d’environ 1 837 m² Terrain cadastré, clos et sans vis-à-vis Proximité immédiate de l’hyper-centre de Vendôme Contactez Nicolas Colliot au 07 77 23 28 33 ou par mail ncolliot.acbi@gmail.com Agent commercial au R.S.A.C de Blois 505 331 199. Les informtions auxquels se bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr

Belle longère située dans un écrin de nature, sur les abords du village des Hayes, à une dizaine de minutes de Montoire sur le Loir et ses très nombreuses commmodités, et à 30 min de Vendôme et sa gare TGV. La longère se compose au RDC d'une grande cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, un grand cellier / buanderie, un WC séparé. L'étage mansardé offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La maison se prolonge avec un espace habitable (gîte / appartement indépendant) se composant d'une pièce de vie, une chambre et une grande salle de bain, pour un total d'environ 40m2. La bâtisse se termine par une grange avec mezzanine. Les performances offertes par le bien sont globalement très bonnes : pompe à chaleur air / eau 2020 - huisserie double vitrage bois au RDC et alluminium à l'étage, fosse sceptique récente, aux normes. Toiture en tuile (état d'usage) mais avec un suivi régulier. La maison est nichée sur un terrain de 6000m2, offrant calme, sérénité et intimité, au coeur d'une nature valonnée et arborée. Un puits est présent sur le terrain, ainsi que des abris de jardin. A visiter sans tarder si vous rechercher le calme, la nature, avec une maison de caractère. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  À seulement 18 km de Blois et 15 km de Vendôme, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée et rénovée en grande partie jusqu'en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 26 m² où trônent une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste salle d'eau d'environ 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec espaces dressing et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : une dépendance indépendante avec terrasse comprenant une pièce d'environ 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace d'accueil pour famille et amis. Vous profiterez également d'un garage double isolé d'environ 54 m² avec portes motorisées, d'une dépendance complémentaire, d'un abri à bois, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix. Il bénéficie de deux portails motorisés et d'un portillon sécurisé par code. Les plus qui font la différence : ✔ DPE C ✔ Électricité conforme ✔ Assainissement individuel par micro-station conforme ✔ Triple vitrage aluminium avec stores intégrés au rez-de-chaussée ✔ Velux double vitrage avec occultants, pare-soleil et moustiquaires ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ VMC hygroréglable ✔ Fibre internet Une maison de caractère où le charme de la pierre se marie parfaitement avec des équipements récents et performants. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette villa d’environ 200m² bénéficie d’un environnement particulièrement bucolique, calme et préservé à quelques minutes des nombreuses commodités de Montoire-sur-le-Loir et à seulement 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. Entièrement transformée en 2006, puis régulièrement rénovée, la maison implantée à flanc de coteau, s’organise sur 3 niveaux, dont les deux premiers avec accès direct au jardin. Le RDC offre une très belle pièce de vie ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne et équipée avec accès direct à un cellier et une arrière-cuisine. En prolongement un salon, une SDE avec WC. Le 1er étage offre une entrée principale en véranda, une très belle pièce palière, un bureau climatisé, (pouvant être transformé en chambre), avec vue exceptionnelle sur la piscine et la vallée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Le dernier étage mansardé offre 2 chambres climatisées (possibilité de les réunir en une grande chambre) et une salle d'eau avec WC. La maison s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 4 600 m², offrant charme, tranquillité et intimité. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la vallée du Loir, notamment sur les châteaux de Lavardin et de Montoire. Exposée plein ouest, une superbe terrasse accueille une grande piscine extérieure couverte et chauffée de 50 m² ainsi qu’une agréable pergola, sous laquelle se trouve le local technique de la piscine. Une dépendance de 27 m2 (sol béton et électricité) , une aire de stationnement et un puits à exploiter complètent la propriété. En complément une petite parcelle non attenante avec bord de Loir est accessible à pied depuis la propriété, idéal pour des moments de pêche, ou balades en canoé ! La maison offre tout le confort d’une habitation contemporaine : isolation des murs et de la toiture, fenêtres à double vitrage de qualité, climatisation réversible dans 3 chambres, assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, raccordement à la fibre et système de sécurité déjà installé. Une très jolie villa nichée dans un cadre enchanteur, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N° 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  Située sur le secteur de Fréteval , cette maison de plain-pied d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec  dépendances permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement ou d’atelier. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon/séjour , d’une cuisine ouverte , d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Une seconde chambre peut être envisagée selon les besoins et l’aménagement souhaité. La maison dispose également d’une buanderie/chaufferie/cellier d’environ 16 m² , ainsi que d’un atelier d’environ 20 m² , offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage.  L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 468 m² , agrémenté d’un puits . Équipements : chauffage central au fioul, tout-à-l’égout, double vitrage PVC et survitrage bois, volets roulants électriques et fibre optique . Une maison idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement , à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACBI CBLOT 0619208617  Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À découvrir dans un environnement calme de Meslay, au cœur d’une impasse, ce pavillon sur sous-sol total d’environ 77 m² habitables, implanté sur un agréable terrain clos de 734 m². La maison se compose d’une entrée avec placards , d’une cuisine aménagée , d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée , de deux chambres , d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un dégagement avec rangements. Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, espace buanderie/chaufferie, atelier et une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace d’appoint . À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon , d’une terrasse à l’arrière de la maison et d’un jardin de 734 m² , idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Les prestations : Environnement calme en impasse Terrain d’environ 734 m² Sous-sol total Balcon et terrasse Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au fuel Production d’eau chaude Tout-à-l’égout Portail et portillon motorisés Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel grâce à son sous-sol complet et son terrain, idéale pour une résidence principale ou un projet d’évolution. À visiter sans tarder avec votre agence ACBI Vendôme. CBLOT 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disposnible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de caractère idéalement située dans un secteur calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes au sol et ses espaces annexes très pratiques. Espace de vie (RDC) : Accueil : Entrée par une agréable véranda . Cuisine : Aménagée et équipée. Séjour : Espace de vie chaleureux. Chambre 1 : Une chambre confortable en rez-de-chaussée. WC indépendant. Espace Nuit (Étage) : Palier desservant une deuxième chambre avec un bureau en enfilade (idéal pour le télétravail). Salle d’eau avec WC. Annexes & Extérieurs Jardin privatif pour vos moments de détente. Garage fermé et buanderie indépendante. Cave sous partie (rangement optimal). Contact CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vendôme – Maison de caractère proche centre-ville avec sous-sol total et garage À deux pas du centre-ville de Vendôme, des commerces, des écoles et de toutes les commodités , venez découvrir cette agréable maison de caractère des années 60, au style architectural inspiré des années 30, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 351 m² . Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² , une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de jeux ou rangement). Le sous-sol total accueille un garage, une cave et une buanderie. Un garage attenant supplémentaire vient compléter les prestations de ce bien. Les + qui font la différence : ✔ Emplacement recherché, proche du centre-ville. ✔ Écoles et commerces accessibles à pied. ✔ Maison de caractère avec beaucoup de charme. ✔ Vie de plain-pied possible. ✔ Sous-sol total. ✔ Garage attenant. ✔ Chauffage par pompe à chaleur.DPE C ✔ Tout-à-l'égout. ✔ Terrain clos de 351 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre goût. Son emplacement privilégié, son cachet et ses dépendances en font une opportunité rare sur le marché vendômois. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation alliant charme et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels esr exposé ce bien sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À seulement 5 minutes de la gare TGV de Vendôme et au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces , découvrez un lieu rare, chargé d'authenticité, où le charme de la pierre se conjugue avec un véritable outil de travail prêt à l'emploi. Cet ensemble immobilier atypique séduira les professionnels de l'événementiel, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité de réception dans un cadre hors du commun. Un espace de réception unique Creusée dans le tuffeau, cette cave troglodyte d'environ 200 m² offre une atmosphère chaleureuse et spectaculaire. Son cachet naturel en fait un lieu privilégié pour l'organisation de mariages, anniversaires, repas de famille, banquets, séminaires, réceptions privées ou événements professionnels , avec une capacité d'accueil d'environ 70 convives . Pensée pour une exploitation immédiate, elle comprend : un espace d'accueil avec bar entièrement équipé (réfrigérateur américain et réfrigérateur) ; une vaste salle de réception au caractère authentique ; une cuisine professionnelle équipée (pianos de cuisson, réfrigérateurs, matériel de cuisine et vaisselle pour 70 personnes) ; une arrière-cuisine avec cellule de refroidissement, espaces de stockage et réserves ; un WC extérieur raccordé au tout-à-l'égout. Tout le matériel nécessaire à l'activité est inclus , permettant une reprise sans investissement complémentaire. Un gîte ou logement de fonction L'ensemble comprend également une maison d'environ 32 m² , entièrement rénovée et conforme aux normes, idéale pour accueillir les exploitants, les mariés ou une clientèle touristique. Elle se compose de : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec point d'eau ; à l'étage, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des dépendances et un environnement privilégié Une grange permet le stationnement de deux véhicules ou le stockage de matériel. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 018 m² , agrémentée d'un bois en coteau d'environ 400 m² , offrant un écrin de verdure qui participe pleinement au charme des lieux. Les points forts Bien atypique à forte identité. Activité immédiatement exploitable. Aucun travaux à prévoir. Matériel professionnel complet inclus dans la vente. Capacité d'accueil de 70 personnes. Gîte indépendant entièrement rénové. Village avec commerces. Gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir à 5 minutes (Paris-Montparnasse en environ 42 minutes). Un lieu, une ambiance, un projet de vie… Au-delà d'un simple bien immobilier, cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un véritable outil de travail dans un cadre exceptionnel. Son authenticité, son caractère troglodytique et son potentiel de développement en font une adresse confidentielle, idéale pour poursuivre ou créer une activité événementielle, touristique ou de restauration privée. Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com . Agent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans un quartier calme et recherché de Vendôme, à proximité des commodités, ce pavillon traditionnel de 1966, édifié sur un sous-sol total, offre environ 95 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 630 m² . L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une cave, deux grandes pièces d'environ 24 m² chacune , parfaites pour un atelier, du stockage, une salle de loisirs ou un espace bricolage, ainsi qu'une chambre disposant d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations Chauffage au gaz de ville Double vitrage Tout-à-l'égout Cheminée Terrasse avec store banne Terrain clos et arboré d'environ 630 m² Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement Cette maison fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un pavillon offrant de beaux volumes annexes dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques